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炎黄集团闯入中国产业地产30强,它凭什么?

作者:王碧涛 发布于:2016-09-23 18:19:46

本网武汉讯9月23日讯(通讯员 王碧涛)昨天,备受关注的2016中国产业地产30强榜单发布会在北京揭晓,最能代表中国产业地产新势力格局的30家产业地产商悉数亮相。炎黄集团名列16位,强势闯入中国产业地产30强,是武汉唯一入榜民企。在同时发布的2016十大最值得期待园区榜单中,炎黄集团旗下炎黄科技园位列其中。炎黄集团兼炎黄科技园董事长邝远平代表炎黄集团和炎黄科技园应邀赴京领奖。

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榜单中,炎黄集团以综合评分61分排在第16位。组委会认为:炎黄集团以“中国产业聚合园区综合运营商”为发展愿景,正在以武汉、洛阳为桥头堡,将炎黄科技园、武汉为侨服务产业园打造成为中国产业地产的标杆,并积极实现这种“金融服务+科技园区”两轮驱动模式的连锁。目前,炎黄集团经营模式正在逐渐转型,从重销售转向重持有,以超强整合社会资源能力,贴心地为园区企业提供综合服务运营,使得园区投资方和入园企业资产充分增值,并通过资产证券化通道实现资本退出收益。

该榜单完全基于火花S-Park和园区中国独家详实的全国性调研、走访和庞大的数据树立分析,尤其以火花S-Park独创并广受推崇的“S-Park产业地产轻重动态平衡评估体系”为重要准绳,以其专业、公正、权威与客观赢得了业内的普遍好评,是产业地产行业最具影响力的权威榜单,是2016年产业地产领域最盛大、最隆重的一次顶级峰会。

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作为中国产业地产界的一匹黑马,炎黄集团何以跻身中国产业地产30强?作为一家民营企业,炎黄集团又凭什么与张江高科、华夏幸福、上海临港集团、东湖高新、光谷联合等众多国企并驾齐驱?

炎黄集团在全国先后主导或参与兴建了六大园区,包括武汉市为侨服务产业园、武汉汽车公园、炎帝科技园、洛阳炎黄科技园(中部数谷)、华人汇合科技园(华中智谷)、重庆华人•城乡统筹示范园;此外,还在筹划武汉澳新谷、西安光谷信息产业科技园、贵阳西部数谷、长春军民融合产业园、澳大利亚华人科技园等项目。邝远平希望这些园区成为国家级和省级的企业孵化基地,每一个园区少则可以进入50家企业,多则可以进入上百家企业。

“我们只做精品,不做大路货。”邝远平说,“我希望公司每一个产业园都成为一个经典的城市作品,为政府和企业打造最好的产品。”去年,国家提出“供给侧”改革,吹响“双创”号角,炎黄集团紧扣国家发展脉搏,坚持走精品化路线。

“精品化”园区,首先体现在园区的规划、设计和建设等硬件上。炎黄集团建设的所有园区,都是请国际一流的咨询机构和规划设计院所做战略咨询规划和顶层设计。再请国内最好的设计院把它变成施工图,变成现实。炎黄集团还请来特级资质的建筑公司,把作品做出来。工程不求快,但力求出精品。

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华人汇和科技园是炎黄集团在2012年开发的第一个产业园,是我国中部首个集研、学、产、展、销于一体的生态型数字产业综合体,聘任水立方主创澳大利亚PTW建筑师事务所担纲设计,成为武汉西大门的城市地标,在施工上是首个以国际前沿EOD绿色生态办公为理念,按照三星绿色建筑标准体系建设。在今年6月获批湖北侨梦苑特色园区的武汉市为侨服务产业园,更是国内唯一一家由世界级大师伊东丰雄设计的产业园,是中国侨联领导下的首个专注于为华人华侨服务的产业园区。而获得“2016十大最值得期待园区”的炎黄科技园,其设计者同样不俗,由澳大利亚威廉规划设计公司总设计师、悉尼歌剧院主创之一柯林•达尔顿先生担纲进行总平面规划设计。

邝远平说,除了一流的规划设计外,园区的产业定位也力求创新,不仅要符合当地最大的需求,而且还要保障至少在10年内不会落后或者淘汰。炎黄科技园就是一个很好的例证,早在2011年(2014年是中国大数据元年),炎黄科技园就在中原大地上吹响“中部数据之都”的首航号角。如今,炎黄科技园已经引领洛阳乃至河南大数据产业之先。

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如果说一流的硬件是炎黄集团成功的外在因素,那么园区的特色化运营及服务则成为炎黄集团制胜的内因。炎黄集团依托于母集团华人集团在金融服务领域的深厚积淀和资源,结合近6年的产业园建设运营经验,打造了“金融资本+产业孵化+园区运营”的发展模式。炎黄集团在每个园区设立创业投资或产业基金,搭建投融资服务平台,构建国际高科技企业孵化器,与基地产业进行互动,并设立大学科技园,新侨创新创业基地,按照企业成长路线,形成从孵化器到加速器的企业成长体系,最终帮助企业完成上市。如入驻炎黄科技园的洛阳火娱网络科技有限公司就获得了华人集团创投基金的支持,并在积极筹划挂牌新三板。

“我们未来的目标,会在所有炎黄集团园区中培育50家新三板上市企业、5家境内上市公司公司和5家境外上市公司。”邝远平表示,到那个时候,产业投资回报和优质资产升值的回报就能够平抑产业地产长周期、慢回收的不确定性风险,形成铁三角式的稳定盈利结构。

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“炎黄集团不是规模取胜,而在于模式和道路的创新。”邝远平表示,炎黄集团的创新除了模式,还有国际化发展路径。作为侨领,邝远平利用自身在澳大利亚、新西兰等国侨界影响力,一直坚持国际化的发展理念,走国际整合的道路。

10月,邝远平即将随同国侨办领导率领的代表团赴美国、加拿大、日本等国推介湖北侨梦苑、华创会。而推介的重点就是侨梦苑特色园区——武汉市为侨服务产业园、炎黄科技园。短短几年间,武汉为侨服务产业园先后吸引加拿大北美能源公司、美国施瑞科技公司、澳中发展有限公司、西日本中华总商会等数十家知名外资企业入驻,成绩有目共睹。武汉市为侨服务产业园为入驻企业提供的金融服务、先进技术引进、上市后备企业辅导、科技成果转化等一条龙“保姆式”服务模式,已经复制到河南、广西等省。而洛阳的炎黄科技园,开创性地打造了“园中园模式”,目前已与国外侨社组织或者侨资企业,联合打造了中美、中日、中新、中泰、中澳等五大科技园区,中加、中俄、中欧等科技园区也正在酝酿当中。炎黄科技园的这种模式也有望推广到河南其他省市和湖北省。

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邝远平说,炎黄集团不仅把资本和技术引进了国内,而且已经走出了国门。目前,炎黄集团正在与澳大利亚、新西兰以及泰国等相关企业和政府部门洽谈,将率先在上述3个国家中打造有特色的产业园区,为集团深层次的国际化发展战略勇当开路先锋。

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